Algemene huurvoorwaarden Twents Boshuisje
Voor kortdurend recreatief verblijf
Welkom bij ons Twents Boshuisje. Wij doen ons best om iedere gast een ontspannen verblijf in de Twentse natuur te bieden. Deze voorwaarden leggen de afspraken voor de reservering en het gebruik van de accommodatie duidelijk en transparant vast.
1. Identiteit van de verhuurder
Twents Boshuisje is een handelsnaam van W.M. Schoenmaker Holding B.V., gevestigd te Enschede en vertegenwoordigd door W.M. Schoenmaker.
2. Definities
Verhuurder: W.M. Schoenmaker Holding B.V., handelend onder de naam Twents Boshuisje.
Huurder: de persoon die de reservering maakt en de huurovereenkomst aangaat.
Gasten: de huurder en de overige personen die met toestemming van de huurder gebruikmaken van de accommodatie.
Accommodatie: Twents Boshuisje, met terrein, bostuin, inventaris en voorzieningen.
Huurovereenkomst: de overeenkomst voor tijdelijk recreatief gebruik.
Huisregels: de gebruiksregels in deze voorwaarden en aanvullende informatie die voor of bij aankomst worden verstrekt.
3. Totstandkoming van de overeenkomst
De huurovereenkomst komt tot stand zodra de reservering door de verhuurder is bevestigd.
De huurder dient op het moment van reserveren minimaal 21 jaar oud te zijn.
De huurder is verantwoordelijk voor naleving door alle gasten. De accommodatie wordt uitsluitend verhuurd voor kortdurend recreatief verblijf en niet voor hoofdverblijf, permanente bewoning of vervangende woonruimte.
Deze voorwaarden worden vóór of bij het sluiten elektronisch verstrekt op een wijze die opslag en latere raadpleging mogelijk maakt.
Bij een extern boekingsplatform kunnen platformvoorwaarden gelden. Die gaan uitsluitend voor op het onderdeel waarop zij dwingend of contractueel voorgeschreven afwijken.
Voor logies op een bepaalde datum of in een bepaalde periode bestaat geen wettelijk herroepingsrecht van 14 dagen. Artikel 7 blijft van toepassing.
4. Huurprijs en bijkomende kosten
De totale huurprijs en bijkomende kosten worden vóór het sluiten duidelijk vermeld. Water, gas en elektriciteit zijn inbegrepen bij normaal recreatief gebruik.
Alleen als het verbruik aantoonbaar substantieel afwijkt van vergelijkbare verblijven én aan huurder of gasten kan worden toegerekend, mogen aantoonbare extra kosten worden doorberekend. De verhuurder geeft een redelijke specificatie en op verzoek de beschikbare onderliggende gegevens.
Aanvullende diensten of kosten worden vooraf duidelijk meegedeeld.
5. Betaling
De volledige huursom wordt binnen 30 dagen na reservering betaald. Bij reservering minder dan 30 dagen voor aankomst is zij direct verschuldigd.
Bij niet-tijdige betaling krijgt de huurder, voor zover wettelijk vereist, eerst een redelijke aanvullende termijn. Daarna kan de verhuurder annuleren of ontbinden voor zover wettelijk toegestaan. Alleen wettelijke rente en wettelijk toegestane incassokosten zijn verschuldigd.
6. Borg
Voor ieder verblijf geldt een borg van € 250 als zekerheid voor aantoonbare, aan de huurder toe te rekenen schade of extra kosten. Daaronder vallen schade, vermissing, verloren sleutels, uitzonderlijke vervuiling, roken en andere rechtstreeks uit niet-naleving voortvloeiende kosten. Normale slijtage en niet-toerekenbare kosten vallen er niet onder.
Bij verrekening ontvangt de huurder een specificatie en op verzoek beschikbare facturen, herstelnota’s, foto’s of andere onderbouwing. Het niet-betwiste restant wordt terugbetaald. De borg wordt in beginsel binnen 5 werkdagen na vertrek terugbetaald; nog niet vaststelbare posten worden zo spoedig mogelijk afgewikkeld.
7. Annulering door de huurder
Annulering gebeurt per e-mail; de ontvangstdatum geldt.
- meer dan 14 dagen vóór aankomst: kosteloos;
• 14 tot 7 dagen vóór aankomst: 50% van de huursom;
• minder dan 7 dagen vóór aankomst: 100%;
• no-show: geen restitutie.
Deze percentages vergoeden de schade door het vrijhouden. De verhuurder spant zich redelijkerwijs in tot herverhuur. Voor zover herverhuur voor dezelfde periode schade voorkomt of beperkt, wordt daarmee rekening gehouden. De verhuurder behoudt niet meer dan haar redelijkerwijs geleden schade, met inachtneming van dwingend recht.
Bij platformboekingen kunnen de daarin opgenomen annuleringsvoorwaarden gelden. Een annuleringsverzekering wordt aanbevolen.
8. Overmacht en annulering door verhuurder
Bij overmacht, zoals brand, ernstige schade, langdurige uitval van essentiële voorzieningen, extreme weersomstandigheden, bindende overheidsmaatregelen of vergelijkbare uitzonderlijke omstandigheden, kan de verhuurder beëindigen als nakoming redelijkerwijs onmogelijk is. Betaalde bedragen voor het niet-genoten verblijf worden terugbetaald.
Bij een toerekenbare oorzaak, zoals dubbele boeking, wordt zo spoedig mogelijk een passend alternatief aangeboden. Als dat ontbreekt of niet wordt aanvaard, worden betaalde bedragen terugbetaald. Wettelijke rechten blijven onverlet.
9. Gebruik van de accommodatie
Maximaal 6 gasten mogen verblijven; een baby tot 2 jaar in een baby- of campingbedje telt niet mee. Het gebruik is uitsluitend recreatief. De reservering is persoonlijk; onderverhuur of ingebruikgeving aan derden is zonder toestemming verboden.
Feesten en evenementen vereisen voorafgaande toestemming. Huisdieren zijn niet toegestaan tenzij schriftelijk anders overeengekomen. Jongeren- of feestgroepen en kampeermiddelen zijn niet toegestaan.
Gasten respecteren rust, natuur en omwonenden, in het bijzonder tussen 22:00 en 08:00 uur. De huurder is verantwoordelijk voor gasten en bezoekers. Een aantoonbare ernstige overschrijding van de bezetting kan onder artikel 17 vallen.
10. Veiligheid en verantwoord gebruik
Verboden zijn: elektrische voertuigen laden via reguliere stopcontacten, binnen roken, vuurwerk, gevaarlijke activiteiten, ongeoorloofde wijzigingen en het uitschakelen van brandveiligheidsvoorzieningen.
Open vuur is alleen toegestaan op een aangewezen plaats en bij veilige omstandigheden. Bij droogte, natuurbrandrisico of voorschriften kan de verhuurder het verbieden.
11. Inventaris, defecten, gebreken en schade
Inventaris mag niet zonder toestemming worden meegenomen. Schade, een defect, gebrek of onveilige situatie wordt zo spoedig mogelijk gemeld, ook wanneer die bij aankomst bestaat.
De verhuurder krijgt een redelijke gelegenheid tot onderzoek en herstel. De huurder beperkt verdere schade. De verhuurder spant zich in om binnen een redelijke termijn en met zo min mogelijk hinder te herstellen. Wettelijke rechten van de huurder blijven onverlet.
12. Toegang tot de accommodatie
De privacy van gasten wordt gerespecteerd. Toegang is alleen toegestaan als redelijkerwijs noodzakelijk bij nood, noodzakelijk onderhoud of reparatie, schadebeperking, of een concrete redelijke verdenking van een ernstige overtreding op basis van objectieve omstandigheden.
Voorafgaande informatie wordt gegeven voor zover mogelijk. De toegang en wijze van betreden zijn evenredig aan het doel.
13. Aansprakelijkheid
De huurder is aansprakelijk voor toerekenbare schade door de huurder of gasten. Normale slijtage, ouderdom, onderhoudsgebreken en niet-toerekenbare schade komen niet voor rekening van de huurder.
De verhuurder is aansprakelijk voor een toerekenbare tekortkoming en waar aansprakelijkheid wettelijk niet kan worden uitgesloten. Voor verlies of diefstal van eigendommen is de verhuurder alleen aansprakelijk voor zover dat aan hem kan worden toegerekend.
Uitval van internet, wifi of nutsvoorzieningen buiten de redelijke invloedssfeer geeft niet automatisch recht op schadevergoeding. Na melding spant de verhuurder zich in voor een oplossing. Aanspraken op prijsvermindering, schadevergoeding of een andere remedie worden beoordeeld volgens overeenkomst en wet. Geen wettelijk niet-toegestane beperking geldt.
14. Natuur- en terreingebonden risico’s
Gasten houden in de bosrijke omgeving rekening met oneffenheden, wortels, takken, begroeiing, bladeren, dieren, insecten en weersinvloeden. Zij betrachten passende voorzichtigheid en houden toezicht op kinderen.
15. Aankomst en vertrek
Inchecken kan vanaf 16:00 uur en uitchecken is uiterlijk om 10:00 uur, tenzij anders overeengekomen. Bij aanzienlijke overschrijding mogen alleen aantoonbare redelijke extra kosten worden berekend.
De accommodatie wordt netjes en bezemschoon achtergelaten. Normaal huishoudelijk afval is inbegrepen; aantoonbare extra kosten voor grote hoeveelheden, grofvuil, bedrijfsafval of ongebruikelijk afval mogen worden doorberekend.
16. Schade en extra kosten
Aan de huurder toe te rekenen schade of extra kosten kunnen met de borg worden verrekend. Voor het meerdere blijft de huurder aansprakelijk voor zover wettelijk toegestaan. De verhuurder specificeert de posten en verstrekt op verzoek beschikbare redelijke onderbouwing.
17. Ernstige overtredingen
Bij overtreding kan de verhuurder verlangen dat deze onmiddellijk stopt. Waar herstel mogelijk en verantwoord is, krijgt de huurder eerst een redelijke gelegenheid daartoe.
Onmiddellijke beëindiging mag alleen als aard, ernst, duur of gevolgen meebrengen dat voortzetting redelijkerwijs niet kan worden verlangd, bijvoorbeeld bij ernstige overlast, gevaar, opzettelijke beschadiging, ernstige overbezetting of strijd met de recreatieve bestemming. De maatregel moet evenredig zijn.
Alleen aantoonbare, redelijke en toerekenbare schade en kosten worden verhaald. Financiële gevolgen worden volgens overeenkomst en wet vastgesteld; er is geen automatische afstand van restitutie of wettelijke rechten.
18. Achtergelaten eigendommen
Gasten zijn verantwoordelijk voor eigendommen. De verhuurder probeert de bekende eigenaar te informeren. Verzendkosten zijn voor de huurder. Zaken hoeven niet onbeperkt te worden bewaard; waar redelijk wordt rekening gehouden met aard, waarde en bereikbaarheid van de eigenaar.
19. Parkeren en voertuigen
Voertuigen staan alleen op geschikte plaatsen en veroorzaken geen hinder of schade. Parkeren is voor eigen risico. Het opladen van voertuigen via reguliere stopcontacten of stroomvoorzieningen is verboden.
20. Internet en voorzieningen
Internet of wifi is een aanvullende voorziening; ononderbroken beschikbaarheid, snelheid of geschiktheid wordt niet gegarandeerd. Onwettig of schadelijk gebruik is verboden.
Een storing wordt zo spoedig mogelijk gemeld. De verhuurder spant zich in tot herstel.
21. Klachten
Een klacht, gebrek of tekortkoming wordt zo spoedig mogelijk tijdens het verblijf duidelijk gemeld. De verhuurder krijgt een redelijke gelegenheid tot onderzoek en oplossing. Na vertrek kan per e-mail worden geklaagd, bij voorkeur met relevante informatie.
Niet direct melden leidt niet automatisch tot verval van rechten. Wel kan worden meegewogen of onderzoek of herstel daardoor onmogelijk werd of vermijdbare schade ontstond. Partijen proberen het geschil onderling op te lossen.
22. Privacy
Persoonsgegevens worden verwerkt volgens de geldende privacywetgeving en de privacyverklaring van Twents Boshuisje. Eventueel cameratoezicht wordt vooraf transparant gemeld overeenkomstig de wet.
23. Geldigheid van bepalingen
Als een bepaling ongeldig, vernietigbaar of niet-afdwingbaar is, blijven de overige bepalingen gelden. Partijen handelen dan zoveel mogelijk overeenkomstig doel en strekking binnen het toepasselijke recht.
24. Toepasselijk recht en geschillen
Nederlands recht is van toepassing. Geschillen gaan naar de volgens de wet bevoegde rechter. Partijen proberen eerst overleg, zonder beperking van het recht om tijdig een procedure of spoedmaatregel te starten.
25. Slotbepaling
Deze voorwaarden gelden voor reserveringen waarop versie 2.1 van 3 september 2026 van toepassing is verklaard. De bij contractsluiting verstrekte versie blijft voor die reservering gelden.
We wensen je een heerlijk verblijf in ons Twents Boshuisje!